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악몽 계속되는 지방 아파트 시장미분양 적체인구 감소로 내리막길 이투데이한진리 기자 지방 주택시장은 서울과 달리 침체일로를 지속 중이다 미분양은 지방을 중심으로 수개월째 적체가 이어지고 있다 아파트만 떼놓고 봐도 누적 내림세는 여전하다 장기적으로는 인구 감소와 이와 함께 서울은 어떻게든 사고 싶고 지방은 아무도 안 산다 반면 서울의 일부 인기 단지는 여전히 높은 청약 경쟁률을 기록하며 분양시장의 양극화를 보여주고 있다 올해 들어 분양시장은 전반적으로 한파다 경기 침체와 지방 미분양 증가 여기에 건설사들의 자금줄인 PF 특히 버틸 여력이 없어요지방 미분양에 중견건설사 곡소리 업계에서는 지방의 미분양 문제가 악화하면서 지방 소재 비율이 높은 중소 건설사들의 분양 실적에도 올해 초 서울 서초구에 공급된 래미안 원페를라는 1순위 청약에 4만여 명이 몰려 평균 경쟁률이 1516대 이와 함께 포항 미분양 아파트 넘쳐나 마피 현상 속출 포항 아파트 시장의 경우 서울 수도권 등 대도시와 달리 단기간 분양에 어려움을 겪고 있는 게 사실이다 그만큼 거품이 많다는 얘기다 결국 미분양 해소를 위해서는 인구 유입과 어느 정도 시간이 필요하다는 게 한편 싹 다 팔렸수다 서울 미분양의 반전 지난해에는 9월부터 스트레스 총부채원리금상환비율DSR 2단계 등이 실시되면서 분양시장에서 관망세가 이어져 서울에서도 미분양 물량이 다수 발생했다 더샵 퍼스트월드 외에 서울 강